文/李贝贝
4月27日晚间，恒力重工上市主体广东松发陶瓷股份有限公司（下称“松发股份”）（603268.SH）披露，为优化研发办公条件、吸纳全球船舶行业优秀人才，公司下属公司恒力造船（大连）有限公司（下称“恒力造船”）拟使用自有资金及部分募集资金购买上海恒力智慧建设有限公司（下称“恒力智慧建设”）持有的位于上海市闵行区申滨南路58弄恒力（上海）新港国际中心58弄5号房产，用作上海研发中心办公大楼。
公告显示，本次恒力造船拟购置房产为1栋地上9层钢混结构办公楼，建筑面积7991.54平米，位于上海市CBD/主要交通枢纽核心位置，区位优势明显，交通便捷，配套设施完备，符合公司研发中心发展定位。
本次交易标的所在地块于2022年8月取得不动产权证，于2026年1月取得《上海市商品房预售许可证》，为国有建设用地使用权/房屋所有权，土地用途为商办、餐饮旅馆业用地。其中办公用地使用年限为2020年11月至2070年1月。交易标的于评估基准日主体工程已完工，目前正在进行内部精装修和设备安装调试工程，预计2026年12月竣工交付。
根据北京华亚正信资产评估有限公司出具的项目资产评估报告，本次交易标的市场价值评估值为人民币39549.00万元；本次交易价格以评估价值为依据，拟确定为39549.00万元，其中拟使用募集资金支付的金额为9200万元。
松发股份在公告中进一步指出，若在虹桥商务区租赁同等面积办公场地每年所需支付的租赁费用约为1514万元。本次拟购置房产总价拟定为39549.00万元，按照30年计提折旧计算，年折旧费用约为1251万元，且房屋实际使用年限远超过折旧年限，购置房产更具长期经济效益。
同日，松发股份还披露了2026年一季度业绩报告。报告期内，公司实现营业收入88.88亿元，同比增长199.07%；利润总额13.22亿元，同比增长282.55%；归属于上市公司股东的净利润10.93亿元，同比增长330.29%；经营活动产生的现金流量净额39.96亿元。
松发股份称，船舶行业整体呈现高景气发展态势，公司经营规模稳步提升。随着公司船舶开工建造及交付量不断增长，造船业务规模效应不断释放，叠加公司产品结构逐步优化，多重因素共同驱动公司今年一季度经营业绩稳步提升。
编辑：张蓓
【来源：华夏时报】
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